Kategorie: Bauen

Von der Wiese bis zum fertigen Haus und danach

Juhu, der Spiegel ist lernfähig

Während man bei Leitzinsveränderungen der EZB beim Spiegel früher immer lesen durfte, dass die:

Banken die gestiegenen Kosten an ihre Kunden – Unternehmen und Verbraucher – in Form höherer Kredit- und Guthabenzinsen weiter[geben]. [..] Die Bürger nehmen weniger Kredite für Konsum oder Hausbau auf und sparen mehr.

scheint sich zumindest der gerade bei SpOn beschäftigte Praktikant ein wenig mehr auszukennen:

Ähnlich ist es bei Hypothekenkrediten für den Kauf einer Immobilie: Hier finanzieren sich die Banken vor allem auf dem Pfandbriefmarkt, der Darlehenszins ist deshalb relativ unabhängig vom EZB-Leitzins.

Es besteht Grund zur Hoffnung 🙂

Hilfe, ich bin bei einer Heuschrecke verschuldet

Damals(TM), als ich mein Haus baute (okay, bauen liess. Nicht mal ich wollte in einem von mir gebauten Haus leben müssen), gab es ein KfW-Programm für besonders energiefreundliche Häuser. Weil der Zinssatz gut war, wurde das ein Teil meiner Finanzierung. Und jetzt! Panik! Panik! Panik! Lone Star bekommt die KfW vom Staat (und damit auch von mir)geschenkt und wird zu meinem neuen Kreditgeber.

Die Koffer sind gepackt und wir warten eigentlich täglich auf den Gerichtsvollzieher mit dem Umzugswagen.

So und jetzt ernsthaft:

2013 läuft die Zinsbindungsfrist meines KfW-Kredits aus. Ich gehe nicht davon aus, dass Lone Star die KfW weiterhin zinsgünstige Kredite an Hausbauer vergeben wird. Genauer gesagt tut sie das jetzt schon nicht mehr.
Und damit wird aus einem ehemals guten Angebot ein mittelmäßiges (das Disagio von 4% wirkt sich auf 10 Jahre gerechnet wie ein um 0,6% höherer Zins aus).

1 Entscheidung, 2 Gewinner; Das OLG München und die Immobilienkredite

Über den Verkauf von Kreditpaketen wurde schon viel geschrieben, unter anderem auch hier von mir :-), aber auch seriösere Quellen berichten mit teilweise sehr plakativen Überschriften z.B.

bei der ARD: und plötzlich ist das Haus weg

Das OLG München hat es mit seinem Urteil 5 U 5102 /06 geschafft, beide Seiten zufriedenzustellen.

Je nachdem wo man liest, hat entweder Lonestar was auf’s Dach bekommen, oder wurde vom OLG in seiner Rechtsauffassung bestärkt. Da das Urteil online noch nicht verfügbar ist, bleiben momentan leider nur Sekundärquellen:

Sieg für Hausbesitzer:
http://www.sueddeutsche.de/finanzen/artikel/831/160394/
http://www.nachdenkseiten.de/upload/pdf/080226_Pressemitteilung_LoneStar.pdf
http://log.handakte.de/10436/kredithandel-finanzinvestoren-unter-beschuss/
http://www.capital.de/finanzen/steuern/100009977.html

Lonestar bestätigt:
http://fonds.ad-hoc-news.de/CorporateNews/de/15669911

Man könnte der Meinung sein, dass Lonestar sich das schönredet, wenn man allerdings die Kostenentscheidung anschaut, dann scheint die blosse Anzahl von Artikeln noch nichts auszusagen 🙂

Der Turmbau zu Sattelbach

Nachdem ich aufgrund einer realistischen Einschätzung meiner und Ehefrauens Heimwerker-Fähigkeiten nicht davon ausgegangen bin, dass ich den Spielturm der Kinder unfallfrei hinbekommen werde, bin ich erstaunt und glücklich, es trotzdem geschafft zu haben.

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Das Dach muss noch fertiggedeckt werden und drauf, von daher sollte ich mich vielleicht nicht zu früh freuen

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Die Mauer steht

6,5 Kubikmeter Moränenkies (im Bild leider noch dreckbedeckt, nach dem Spülen kommen spannende Farben zum tragen) sind verfüllt, hauptsächlich von meiner Frau (da stell ich jetzt kein Bild rein sonst dreht sie dem Server den Strom ab 🙂 ).

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Vor die Mauer kommen Himbeeren und Brombeeren, so dass wir uns vermutlich nicht so viel Arbeit mit dem Befüllen hätten machen müssen:

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an den hinteren Teil der Gabionen kommt der Spielturm meiner Kinder:

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ganz nach hinten kommt Bambus und ein Holzdeck.

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